על ידי אנונימי » 21 יוני 2009, 23:06
{
אמאבא של רמה (2009-06-21T22:35:14):
לכל באי הדף שלום. עברנו לגור בישוב חריש לפני כשנתיים, ומצאנו ישוב מקסים אך לא מפותח. החלטנו לבנות פה את ביתנו , סמוך ליערות מנשה. עם הזמן הסתבר לנו שחריש הנה מאגר אדמות גדול המיועדים לבניה עירונית, אך כל מיני גורמים, אם ממשלתיים ואם פרטיים שולחים ידיים לתכנון העתידי של חריש, בלי לשתף אותנו התושבים. החלטנו לקחת את היוזמה לידיים. חברנו יחד, משפחות של תושבי הישוב, והחלטנו שאנחנו רוצים להשפיע על עתיד הישוב שלנו, ולעצב את אופיו.
לשםכך חברנו לאדריכל בשם
צבי שפרינגר, העומד בראש
העמותה לניהול ויזום בניה ירוקה. מדובר באדריכל רב ניסיון שמאחוריו עומדים ייזום תכנון ובינוי ישובים כמו נופית ושימשית שבגליל.
העמותה שבראשה הוא עומד מגבשת בימים אלו תקן לבניה ירוקה בישראל הפועלת על פי הסטנדרטים המתקדמים ביותר הקיימים כיום בעולם (איסוף מי נגר עילי, ניצול מים אפורים, בניה תוך התחשבות בערכי הנוף ובמזג האוויר ).
קהילת באופן נראתה לנו בית טבעי ליוזמה מסוג זה ולכן העלנו את הדף הזה.
אני מצרף פלייר אינפורמטיבי עם פרטים ראשוניים על הרעיון. נשמח לתגובות רעיונות ועוד. ישנם פרטים להתקשרות בהמשך העמוד או פשוט דרך דף זהאו דף האישי.
_
==בואו לגור בגליל במרכז הארץ !!!==
אנו מעוניינים לגבש קבוצת רכישה של משפחות ומשקיעים אשר יביעו את נכונותם לגור או להשקיע בשכונה הירוקה שתיבנה בחריש.
חריש היום היא השקעה אטרקטיבית ביותר:
- היישוב ממוקם ביציאה ממחלף עירון( כביש 6 ) מה שהופך את האזור להשקעה נדל"נית אטרקטיבית.
( בשנים האחרונות ישנה עליה עקבית במחירי הנדל"ן של כל הישובים הממוקמים לאורך הכביש, ניתן לזהות אפילו עליות במחירים ליד קטעי כביש 6 שעדיין לא נסללו!)
- מחירי הקרקע בחריש עדיין נמוכים מרף המחירים הקיים בכל יישובי האזור.
- מחירי הנדל"ן באזור פרדס חנה כרכור וכל יישובי ומושבי הסביבה עלו מאוד בשנים האחרונות. ישנם ביקושים רבים באזור שאינם מתבטאים עדיין בחריש בשל העדר הקצאת שטחים לבינוי בישוב.
- ניהול וייזום הפרויקט דרך קבוצת רכישה מאפשר :
1) רכישת קרקע ובנייה תוך קיצוץ גדול בהוצאות קבלן וכדומה, מה שיאפשר בנייה בסטנדרט הגבוה ביותר ובעלויות נמוכות יחסית.
2) קבלת משכנתא בתנאים אטרקטיביים יותר מאלו הקיימים בשוק.
וכמובן שככל שקבוצת הרכישה תלך ותגדל, האטרקטיביות שלה וכוח המיקוח שלה ילך ויגדל.
מדובר על בניית מגוון בתים בגדלים שונים, החל בדירות בבתים משותפים, בגודל של 100-125 מ"ר, ועד קוטג'ים בגדלים שבין 125-140 מ"ר בנוי.
לגבי לוחות הזמנים, אנו נמצאים עדיין בשלב ראשוני ביותר וביכולתנו כרגע לתת הערכות כלליות בלבד, מדובר בשטחים מופשרים לבניה שהתשתיות הירוקות עליהם קיימות (חשמל, מים, ביוב, כבלים וטלפון עוברים בתוך הקרקע !!! בחריש אין עמודי וכבלי חשמל !) שלב הבניה אמור להיות קצר שכן אין בכוונתנו לשנות את יעוד הקרקע או את תוכנית המתאר האזוריות. לפנינו מאבק על זכויותינו מול משרדי הפנים והשיכון, מהלכים שידרשו זמן והשקעה. אנו מאמינים שיש בסיס חוקי ואיתן לדרישתנו כתושבי המקום לאפשר לנו לחיות פה ולהתפתח באופן טבעי, ונשתמש בכל סעד משפטי נדרש כדי להעמיד את השטחים לרשותנו לבנייה.
חשוב !!! אנו לא מחפשים מימון אלא כוונה כנה !!! אין צורך להשקיע על חשבון הזכות העתידית לגור בחריש, אנו נפעל באמצעים העומדים לרשותנו עד לקבלת האישורים הנדרשים – רק אז, מול הקבלן הנבחר יערך החוזה הרלוונטי מול כל רוכש.
לפרטים נוספים ניתן לפנות –
- חמי טל. 054-6222783
- נועם טל. 054-4486694
או לפנות במייל לכתובת –
[email protected]
{[b][po]אמאבא של רמה[/po][/b] (2009-06-21T22:35:14):
לכל באי הדף שלום. עברנו לגור בישוב חריש לפני כשנתיים, ומצאנו ישוב מקסים אך לא מפותח. החלטנו לבנות פה את ביתנו , סמוך ליערות מנשה. עם הזמן הסתבר לנו שחריש הנה מאגר אדמות גדול המיועדים לבניה עירונית, אך כל מיני גורמים, אם ממשלתיים ואם פרטיים שולחים ידיים לתכנון העתידי של חריש, בלי לשתף אותנו התושבים. החלטנו לקחת את היוזמה לידיים. חברנו יחד, משפחות של תושבי הישוב, והחלטנו שאנחנו רוצים להשפיע על עתיד הישוב שלנו, ולעצב את אופיו.
לשםכך חברנו לאדריכל בשם [b]צבי שפרינגר[/b], העומד בראש [b]העמותה לניהול ויזום בניה ירוקה[/b]. מדובר באדריכל רב ניסיון שמאחוריו עומדים ייזום תכנון ובינוי ישובים כמו נופית ושימשית שבגליל.
העמותה שבראשה הוא עומד מגבשת בימים אלו תקן לבניה ירוקה בישראל הפועלת על פי הסטנדרטים המתקדמים ביותר הקיימים כיום בעולם (איסוף מי נגר עילי, ניצול מים אפורים, בניה תוך התחשבות בערכי הנוף ובמזג האוויר ).
קהילת באופן נראתה לנו בית טבעי ליוזמה מסוג זה ולכן העלנו את הדף הזה.
אני מצרף פלייר אינפורמטיבי עם פרטים ראשוניים על הרעיון. נשמח לתגובות רעיונות ועוד. ישנם פרטים להתקשרות בהמשך העמוד או פשוט דרך דף זהאו דף האישי.
[u]_[/u]
[b]==בואו לגור בגליל במרכז הארץ !!!==[/b]
אנו מעוניינים לגבש קבוצת רכישה של משפחות ומשקיעים אשר יביעו את נכונותם לגור או להשקיע בשכונה הירוקה שתיבנה בחריש.
[b]חריש היום היא השקעה אטרקטיבית ביותר:[/b]
[list]
[*] היישוב ממוקם ביציאה ממחלף עירון( כביש 6 ) מה שהופך את האזור להשקעה נדל"נית אטרקטיבית.
[/list]
( בשנים האחרונות ישנה עליה עקבית במחירי הנדל"ן של כל הישובים הממוקמים לאורך הכביש, ניתן לזהות אפילו עליות במחירים ליד קטעי כביש 6 שעדיין לא נסללו!)
[list]
[*] מחירי הקרקע בחריש עדיין נמוכים מרף המחירים הקיים בכל יישובי האזור.
[*] מחירי הנדל"ן באזור פרדס חנה כרכור וכל יישובי ומושבי הסביבה עלו מאוד בשנים האחרונות. ישנם ביקושים רבים באזור שאינם מתבטאים עדיין בחריש בשל העדר הקצאת שטחים לבינוי בישוב.
[*] ניהול וייזום הפרויקט דרך קבוצת רכישה מאפשר :
[/list]
1) רכישת קרקע ובנייה תוך קיצוץ גדול בהוצאות קבלן וכדומה, מה שיאפשר בנייה בסטנדרט הגבוה ביותר ובעלויות נמוכות יחסית.
2) קבלת משכנתא בתנאים אטרקטיביים יותר מאלו הקיימים בשוק.
וכמובן שככל שקבוצת הרכישה תלך ותגדל, האטרקטיביות שלה וכוח המיקוח שלה ילך ויגדל.
מדובר על בניית מגוון בתים בגדלים שונים, החל בדירות בבתים משותפים, בגודל של 100-125 מ"ר, ועד קוטג'ים בגדלים שבין 125-140 מ"ר בנוי.
לגבי לוחות הזמנים, אנו נמצאים עדיין בשלב ראשוני ביותר וביכולתנו כרגע לתת הערכות כלליות בלבד, מדובר בשטחים מופשרים לבניה שהתשתיות הירוקות עליהם קיימות (חשמל, מים, ביוב, כבלים וטלפון עוברים בתוך הקרקע !!! בחריש אין עמודי וכבלי חשמל !) שלב הבניה אמור להיות קצר שכן אין בכוונתנו לשנות את יעוד הקרקע או את תוכנית המתאר האזוריות. לפנינו מאבק על זכויותינו מול משרדי הפנים והשיכון, מהלכים שידרשו זמן והשקעה. אנו מאמינים שיש בסיס חוקי ואיתן לדרישתנו כתושבי המקום לאפשר לנו לחיות פה ולהתפתח באופן טבעי, ונשתמש בכל סעד משפטי נדרש כדי להעמיד את השטחים לרשותנו לבנייה.
[b]חשוב !!! אנו לא מחפשים מימון אלא כוונה כנה !!! אין צורך להשקיע על חשבון הזכות העתידית לגור בחריש, אנו נפעל באמצעים העומדים לרשותנו עד לקבלת האישורים הנדרשים – רק אז, מול הקבלן הנבחר יערך החוזה הרלוונטי מול כל רוכש.[/b]
לפרטים נוספים ניתן לפנות –
[list=1]
[*] [b]חמי[/b] טל. 054-6222783
[*] [b]נועם[/b] טל. 054-4486694
[/list]
או לפנות במייל לכתובת –
[email protected]