על ידי ג'ינ_ג'ית* » 23 מרץ 2010, 03:51
_מצחיק, בדיוק רציתי להעלות את נושא הקרקע חינם. הרבה אנשים לא מודעים לזה שאפשר לקבל קרקע בחינם או במחיר ממש אפסי בהרבה מקומות בארץ. אבל -
גם חיבור לתשתיות, גם לבנות בית (ד"א, בנייה בבוץ או קש עדיין יקרה), גם מיסים והיטלים, גם עיבוד הקרקע... כמו עסק חדש שבשנה הראשונה מפסיד או מגיע לאפס ורק בשנה השניה מתחיל להרוויח, ככה צריך להתייחס לזה. שוב, צריך גב כלכלי חזק או חסכונות די גדולים, אחרת אפשר מהר מאוד להסתבך._
וזמן. וכח עבודה והמון כסף ובעיקר הרבה אורך רוח.
ואחרי כל זה לא בטוח שכלכלית זה משתלם.
רוב הקרקעות האלה במילא מצויות באזורים מרוחקים, במילא עלויות הקנייה של בתים באזורים האלה לא מאוד גבוהות (ביחס לשוק), ובנייה פרטנית אחד לאחד כשאתה לא איש מקצוע, ולא טובע בכסף (והרי לשם כך התכנסנו) - עלולה לגרור כל כך הרבה הוצאות, טעויות, בעיות בלתי רגילות שעולות יקר.
בכיס, בזמן בכח העבודה.
קיצר ההרפקאה הזו מתאימה, לדעתי לקומץ זעיר של אנשים ומחזיקים בידע, קשרים זמן ומשאבים המתאימים לכך.
אם כבר, עדיף לשפץ מבנה קיים ומוזנח שנרכש במחיר מציאה.
ואז פחות זמן, פחות טירטורים, פחות טעויות - פחות כסף.
ובכלל - יש אנשיםש מתאים להם להקים בית מאפס ויש אנשים שעל שיפוץ אמבטיה יכולים לפרק נישואים. והכי מפחידים אותי אלו שנוטפים התלהבות כאילו פגשו בקרמבו הראשון העונה.
זה חתיכת פרוייקט. לא צחוק.
<ובעניין הז גם לי זה הזכיר את התוכנית ההיא "מתחילים מחדש" ולדעתי רובם לא מצליחים לחיות ולהתפרנס מהחלום כביכול, בעיקר כי נכנסו אליו בלי הבנה מעמיקה והערכות מתאימה>
_מצחיק, בדיוק רציתי להעלות את נושא הקרקע חינם. הרבה אנשים לא מודעים לזה שאפשר לקבל קרקע בחינם או במחיר ממש אפסי בהרבה מקומות בארץ. אבל -
גם חיבור לתשתיות, גם לבנות בית (ד"א, בנייה בבוץ או קש עדיין יקרה), גם מיסים והיטלים, גם עיבוד הקרקע... כמו עסק חדש שבשנה הראשונה מפסיד או מגיע לאפס ורק בשנה השניה מתחיל להרוויח, ככה צריך להתייחס לזה. שוב, צריך גב כלכלי חזק או חסכונות די גדולים, אחרת אפשר מהר מאוד להסתבך._
וזמן. וכח עבודה והמון כסף ובעיקר הרבה אורך רוח.
ואחרי כל זה לא בטוח שכלכלית זה משתלם.
רוב הקרקעות האלה במילא מצויות באזורים מרוחקים, במילא עלויות הקנייה של בתים באזורים האלה לא מאוד גבוהות (ביחס לשוק), ובנייה פרטנית אחד לאחד כשאתה לא איש מקצוע, ולא טובע בכסף (והרי לשם כך התכנסנו) - עלולה לגרור כל כך הרבה הוצאות, טעויות, בעיות בלתי רגילות שעולות יקר.
בכיס, בזמן בכח העבודה.
קיצר ההרפקאה הזו מתאימה, לדעתי לקומץ זעיר של אנשים ומחזיקים בידע, קשרים זמן ומשאבים המתאימים לכך.
אם כבר, עדיף לשפץ מבנה קיים ומוזנח שנרכש במחיר מציאה.
ואז פחות זמן, פחות טירטורים, פחות טעויות - פחות כסף.
ובכלל - יש אנשיםש מתאים להם להקים בית מאפס ויש אנשים שעל שיפוץ אמבטיה יכולים לפרק נישואים. והכי מפחידים אותי אלו שנוטפים התלהבות כאילו פגשו בקרמבו הראשון העונה.
זה חתיכת פרוייקט. לא צחוק.
<ובעניין הז גם לי זה הזכיר את התוכנית ההיא "מתחילים מחדש" ולדעתי רובם לא מצליחים לחיות ולהתפרנס מהחלום כביכול, בעיקר כי נכנסו אליו בלי הבנה מעמיקה והערכות מתאימה>