אולי בעלי מקצוע העוסקים עם בתי עץ ? אולי מומחים בתחום הפירזול ?
החברה הזו עוד קיימת ? אם כן אולי פשוט דרכם ?

הבית ניבנה ע"י אחים אריקסון

היי אם עדיין מישהו/י יכול/ה להגיב לשאלתנו. יש לנו בית מעץ שניבנה ע"י אחים אריקבון. בית מעץ. באיכות מעולה עדיין ללא שום בעיות. והבית בן 23 שנים. בית שלא צורך הרבה אנרגיות בחורף ובקיץ. שום רעש כמעט לא שומעים מבחוץ בית עם אנרגיות חיוביות. הבעיה היחידה צריך להחליף חלקים של החלונות חלק כיוון וזה מכני ע"י סיבובים ימינה או שמואלה פתחים ואת החלקים האלה לא מוצאים. פדוט ילדים שיחקו עם זה והרסו אותו.וגם מי מומחה בחלונות האלה להחלפת החלקים?

נניח קונים בית עץ יביל - איפה אפשר למצוא / לרכוש מגרש שאפשר להציב אותו עליו?

tבסופו של יום עם מי כדאי לבנות- מי הם החברות המקצועניות בתחום ואמינות כמובן

שלום לכולם.
אנו זוג + 2 המבקשים לשאול בפורום זה אם אתם מכירים אדם בעל ניסיון ורשיון מהנדס מתאים היכול לבצע בדק בית לבית מעץ שאנו מעוניינים לקנות. הבית בן כ- 18 שנה ונבנה על ידי חברה ומחומרי גלם שהגיעו מאנגליה. נשמח להמלצות.

למכירה בתים יבילים.

נהוג לחשוב שלמכור בית עץ זו בעיה.

ברצוני לספר על שוק בתי העץ המגלגל בכל שנה מעל 50.000.000 שח.

זה אומר בתים יד שניה שנמכרים החל מ - 20,000 שח ועד בתים של 20000000 שח, אבל אני רוצה להתמקד דווקא בבתים היבילים ששם עיקר הפעילות.
יש לחלק את הבתים היבילים לשתי קבוצות בתים שהם יחידה אחת ובתים שבנויים מיותר מיחידה אחת.

בתים אשר בנויים מיחידה אחת נמכרים ביתר קלות בגלל המחיר הנמוך ועלות הובלה נמוכה ,
להבדיל מבית אשר מחולק ליותר מיחידה אחת ששם צריך איש מיקצוע שיפרק את הבית וירכיב אותו חזרה
ועלות ההובלה יקרה יותר, אבל יחד עם כל האמור המחיר כדאי.

ניתן למצוא היום בתים של 100 מ"ר במחיר של 65,000 דולר כולל הובלה
או בית של 190 מ"ר 400000 שח כולל הובלה
או בית עץ של 36 מ"ר 40000 שח ואלה מקצת הדוגמאות מלוחות יד 2 או פוקוס.
אם מדברים על מיבנים חדשים, אז ישנם מכירות בהקף עצום.
למשל יש חברה שמכרה השנה 80 מבנים בגדלים שונים
וחברה אחרת שבנתה 35 יחדות בגדלים שונים וכמובן צימרים וכפרי נופש.

וישנם בוניי בתים (בוני בותיק) אשר שמים יותר דגש פרטני וכל אחד מהם בנה לפחות שני בתים.
וזה משקף פעילות ענפה והגברת המודעות לבתי עץ יותר מאשר לפני חמש שנים שאז היו מי שליגלגו על בניית בית מעץ.

אז היום בית עץ נחשב לבית איכותי, חמים ורומנטי (חשוב אצל מי בונים) והמגמה להגדיל את המודעות אצל האנשים
שניתן למכור כל בית מעץ ואין ממה לחשוש.

הממליץ.

למישהי.
אני בדיוק חוזר מבית שניבנה לפני כחודש ונתבקשתי לתת חוות דעת לגבי טיב הבית .
ישבתי עם הלקוחה וביררתי איתה מה הובטח לה בעל פה ומה ניכתב בחוזה.
לרוב קבלנים מבטיחים הרים וגבעות והלקחות משתפים פעולה ולא שמים לב למה שנכתב בחוזה.

ואני שואל:

האם בדקת את הקבלן לפני שבנה את הבית?
או ביקשת רשימת לקוחות וטלפונים?.
האם הלכת יראות בתים שבנה ואת רמת הגימור?
האם דיברת עם הלקוח ושאלת איזה צוות בנייה ואיזה צוות ביצע את עבודות הגמר?
שהרי ידועה שבחברה גדולה ישנם מספר צוותים ורמת הגימור שונה בין צוות אחד לשני.
אותו כנל לגבי נגר ארונות איש אלומיניום אינסטלתור חשמלאי לכל חברה גדולה יש מיספר כבלנים לכל מיקצועה.
והדבר החשוב ביותר ליבדוק באינטרנט לגבי תביעות (רק באתר הזה אני פגשתי לפחות שלוש אנשים שלא מרוצים)
ולכן אני שואל למה לא לחפש . הרי כשאת קונה, למשל, מוצרי חשמל את בודקת כמה חנויות... ושאת בונה בית את לא בודקת?

המלצתי היא שתפני אל הקבלן ובקשי ממנו לסדר את הדרוש ואם זה לא בר תיקון דרשי פיצוי .
ואת הכל דרשי בכתב. אם הקבלן יסרב לתקן בזמן סביר ולפי חוק המכר, יש לך מסמך לבית המישפט.

אני מקוה שהכל יסתדר.

ממליצה על חברת דיוולד (מושב בית צבי אני חושבת). הם עצמם גרים בבית עץ ומאוד מקצועיים.
הבית מודולרי - אפשר יותר בקלות להוסיף הרחבות מאשר בבית אבן.
בהצלחה

מה עם שריפות? האם זה עמיד כמו בית אבן רגיל?

ליאת
אים תירצי ליראות בית עץ בגמר שליכת ציבעוני
אני מסים בית בכרכור את מוזמנת להתרשם.
הפלפון שלי 0505555566

תודה על ההבהרה!

שלום ליאת
צבע לזור זה צבע חצי שקוף המכיל שרף, אבקת גוון ומדלל .
(השרף מתייבש בשמש ונוצרים בו סדקים )

תודה לממליץ
לא מאד מבלבל, רק קצת. בעיקר החלק של ההמלצה השלילית על צביעה בלזור (מה זה לזור? הצבע האטום שמתאים ל 15 שנים?) לצד שחשוף לשמש.

ליאת שלום
יש אפשרות לצפות את הבית בדרייויט ובגמר שליכט ציבעוני בכל גוון.
לגבי מכירה של בית עץ, יש שני אפשריות לבנות את הבית האחד קבוע והשני יביל.
בשני המקרים הבית יראה אותו הדבר, צריך לתכנן את הבית לכל מטרה.
לגבי צבע חוץ: ישנם צבעים שקופים בעלי עמידות נמוכה לשנה שנתיים, ישנם צבעים חצי שקופים על בסיס שמן מים (אמולציה) בעלי עמידות של 5 שנים וכמובן יש צבעים אטומים בעלי עמידות של 15 שנה
רצוי לא לצבוע בלזור באזורים חשופים לשמש .באזורים אלה יש תחליף (אמולציה) עמיד יותר ואינו מכיל שרף.

את כל הצבעים ניתן להשיג בארץ. לכל חברת צבעים יש היום נציגות .

מבלבל הא?......... אם יש שאלות אשמח לעזור.

יש לי קושי עם גבס. משהו תמוה.

הטיח החיצוני של הבית לא קשור לגבס. הקירות הפנימיים אצלנו - כן. זה בעיקר שיקולים של נוחות וגמישות לשנות אם נרצה את החללים הפנימיים כאוות נפשנו, וגם בגלל שזה זול יותר. בכל מקרה, לענייננו - הטיח החיצוני הוא לא גבס, הוא טיח רגיל (עד כמה שאני יודעת, בנזוגי ידע טוב יותר).

תודה במבי.
יש לי קושי עם גבס. משהו תמוה.

טיח חיצוני - לא צריך לצבוע כל כמה שנים. גם מה שהציעו לך כאן נשמע טוב (צבע אוטם). אם תרצי עוד פרטים או סתם לבוא לראות שוב - את מוזמנת.

תמר,
קניתם בארץ?
צבעתם בעצמכם?
לפני כמה זמן?

אנחנו צבענו בצבע אטום שעמיד ל 15 שנה.

ליאת, רעיון מצוין. תודה רבה.

טרם. בקרוב, אינשאללה.

אור,
יש לי ידיד שרצה לבנות בעצמו.
כדי ללמוד את הנושא, הוא עבד כשוליה בחברה שבונה בתי עץ.
ואח"כ, אכן בנה בעצמו.

ענת,
תודה.
התחלתם ממש?

ודרך אגב, יש גם חיפוי אבן, שאמור להיות מבודד במיוחד, עמיד יותר מכל דבר אחר - ויקר.

ליאת, אם צובעים את הבית בצבע אטום (לבן, נניח), בניגוג ללכה, אז צריך לצבוע אותו הרבה פחות. הקבלן שלנו אמר - כל 15 שנה. בארה"ב רוב בתי העץ צבועים ככה.

במבי, תודה

אני מדברת על אזור נרחב של רחובות - גזר - בית שמש - עמק האלה - גדרה

אם לא עושים טיח חיצוני, צריך לצבוע את הבית מבחוץ כל שנתיים?
יש עוד אפשרויות לחיפוי, מלבד טיח חיצוני (לא שיש לי טענות כלפי טיח חיצוני. אלא רוצה לדעת מה החלופות)?

ומה לגבי השכרתו?

אצלנו במושב את יכולה להשכיר בית אסבסט ואני מניחה שגם מלונה במחירים מופקעים, אז בטח ובטח שבית עץ

ומה בעצם הדרך הטכנית של תחזוקת הבית, שמדברים עליה כעל יותר מאמץ מאשר בית רגיל?

אנחנו עשינו טיח חיצוני כך שאין לנו צורך לצבוע את הבית פעם בשנתיים. זה היה אחד השיקולים והשני - שזה לא היה מתאים לחצר (אם את זוכרת, הבית שלנו צמוד לבית של אמא שלי שאינו מעץ, וזה היה נראה לנו שזה יהיה לא אסתטי ביחד...

מה דעתכם על השיקול של אפשרות מכירת בית עץ?

שוב, במקומות שבהם הנדל"ן פראי - אנשים הרבה פעמים קונים ומשלמים בעיקר עבור האדמה ומחירים מטורפים. על איזה איזור את מדברת?

אז ככל שאני יותר רוצה ויותר בכיוון של בית עץ, השאלות הללו נעשות יותר חדות עבורי ועדין נותרו ללא מענה:
מה דעתכם על השיקול של אפשרות מכירת בית עץ? לא מעט אנשים שדיברתי איתם על כך אומרים שתהיה עם זה בעיה. אשמח לדעתכם.
ומה לגבי השכרתו?
ומה בעצם הדרך הטכנית של תחזוקת הבית, שמדברים עליה כעל יותר מאמץ מאשר בית רגיל?

לגבי המחיר יש צדק אבל אני לו מבין איך ניתן להציע למישהוא ליבנות ללו פלתותOSB
שהם פרת מאוד חשוב בקונסתרוקציה של הבית .
לגבי מהנדס
לכול קבלן יש מהנדס שמיתמחה בעץ.
רצוי שהמזמין ידע שבישביל לקבל רישיון לבית צריך המהנדס לרוץ לרשויות
ובעבור תירחה זו גובים תשלום.
תשלוםזה חל על המזמין.

פלוני אלמונית
שמי אריק ונכון אמר לך הקבלן שצריך ליקשור את הבית בפלתות OSB זה גם מחזק את הבית וגם אותם
אותו מחרקים.

לכל אלה המבינים בבניית בית מעץ, האם נכון שיש לקשור או משהו כזה, לחבר בין העצים בפלטה אחת כדי שהבית יהיה יציב, או שזה לפי בחירתך?
אחד הסביר לי שהוא מחבר בין חתיכות העץ בפלטה, ומחיר עבודתו יותר יקר, יש קשר? אפשר לוותר על זה?
למי כדאי לפנות, מהנדסי בנייה שעובדים עם עץ, או שהקבלן מביא מהנדס? זה כולל במחיר או שידרשו ממני מחיר נוסף עקב תוכניות אצל הקבלן?

ניקיון בית עץ :
לרוב אנשים נוטים לחשוב שניקיון בית עץ הוא באמצעות מטלית לחה בלבד.
אבל במציאות הקימת שיש לנו היום ישנם חומרים שונים לניקיון ושימור העץ.
ישנם סבונים שעושים פלאים ובניגוד למה שחושבים בעזרת מים ומטטא או מיברשת קשה (דק קלינר,או דק ווד)
מתאים בעיקר למרפסות או דקים או לריהוט חיצוני .
חומרים אלה ידידותים לסביבה ולא גורמים נזק לצומח .
ישנם חומרים קצת יותר אגרסיבים המתאימים לניקיון חוץ הבית כולל הקירות החיצונים והכנתם לצבע (סתריפר קלינר,אופואר ליפת,)
בתהליך ניקיון זה אנו מקבלים שני דברים גם ניקיון והסרה של צבע רופף וגם אנו פותחים את הנקבוביות של העץ,
מה שגורם לצבע החדש לחדור יותר עמוק.

לגבי פנים הבית :
אני ממליץ להישתמש בחומרים שיש בהם מעט שומן כמו סנו סופר פוליש סנו פרקט ספריי סקאיי לרכב אפילו ספריי חלודה
חומרים אלה מתאימים לריהוט עץ כפרי שתופס הרבה אבק.
ריצפת חדרי אמבטיה שקיבלה ירוקת מומלץ לנקות בכלור בריכוז של 20%לפחות פעולה זו תסיר את רוב הירוקת.
מומלץ לחזור על פעולה זו לפחות פעמים ולהמתין יומיים אם רוצים לצבוע.

לגביי ריצפת גלרית אורן - ניתן לשטוף בסמרטוט מבד טריקו ומים (הרבה מים) אחת לכמה זמן להסרת כתמים שלא ירדים בניגוב.
אם עדיין ישנם כתמים שלא יורדים יש חומר בשם דטשו של חברת בונדקס מנקה ומסיר כתמים בעץ.ניתן להישתמש גם בשמפו פרקטים של בונדקס

הדבר הכי רציני בעץ זה שמירה ממזיקים והמזיק הכי רציני ושגורם לנזקים בעץ זו השמש, אל דאגה יש מה לעשות . . וזאת לפעם הבאה...

........ואם עזרתי יצא שכרי......

עםבידוד נכון לא צריך להיות חם בחלל הגג

לא נורא חם בחלל הגג?

בניה בחלל הג (גלריה)
תמיד רוצים יותר מקום בבית חדר למיתבגר חדר עבודה
חדר למחשב או לאופר ותמיד יש את ההיתלבטות איפה או איך
וכמה יעלה.
אז הינה כמה טיפים.
העלות לעומת תועלת שווה בעזרת הדרכה נכונה והכוונה של
אדריכל ושילוב של עץ ובעל מיקצוע אפשר להגיע לתוצאות מדהימות
כמובן שכמו שבבניה צריך גם כאן לשים לב למספר דברים .
א. בזמן שמפרקים את הגיבלים(חלק מהעצים שעוזרים לשאת את הגג)צריך ליתמוך את הגג ברגליים ,
ב. לאחר פינוי של החלל דבר ראשון צריך לתמוך את האגדים של הגג,
ג. אחרי שתמכנו את האגדים נוכל להסיר את הרגליים ולטפל בקונסטרוקציה של הריצפה .
ד.לאחר הקונסטרוקציה נצפה את הריצפה וניבנה קירות לפי הצורך
ה.נתקין חשמל (כמובן תיקני)איפה שנרצה לשים לב לטלפון וטלויזיה
ו.נצפה את הקירות ונצבע.
ז.יש אפשרות להוסיף חלונות בגג(סקיי לייט)בעלות של $400 לחלון ללא עבודה
ח.את המדרגות אפשר לבצע בשניי אופנים 1 קבועות 2 נידות אים יש אפשרות למדרגת קבועות שהריי זו האופציה הטובה ביותר
לגביי ניידות יש מותרוממות ממתכת או סולם עץ .
מה שיפה בגלריה זה האינטימיות שנוצרת כתוצאה של גובה נמוך וקורות עץ עם תאורה נכונה .
אז תגידו לא בא לכם ליבנות בחלל הגג?

שלום לכולם

עברתי על התגובות לדברים באתר ונתקלתי באמירה שצימר זה לא בית .
זה אומנם לא בית קבע אבל יש לו הרבה יתרונות .
א,במידות קטנות אפשר לרכוש יחידה של 40מ" ב$25000 בערך ותמיד אפשר למכור וליבנות חדש
ב,במידות גדולות של מינימום 70מ" אפשר לרכוש ב $45000 בערך ותמיד אפשר למכור .
ג, היתרון של בתים יבילים הוא השוק שלהם תמיד יש קונים והמחירים טובים.
ד,יש מדינות בארצות הברית שבהם מאוד נפוצה השיטה של בתים יבילים.

תמר א, אני עומדת ממש לפני בנייה של בית עץ.

אבל בחיים לא תסכימי לגור בבית עם אותם ליקויים
מאוד אשמח אם תמצאי כוח לפרט קצת על הליקויים, ומה היית משנה בחוזה עם הקבלן אילו היית יודעת אז מה שאת יודעת היום.

אולי כי צימר זה לא בית?

את מדברת לגבי הבניה של זיו אלון או בכלל על בתי עץ (שזה סטנדרט בחלקים באמריקה וברבה מקומות באירופה)? לנו יש בית עץ שאנחנו מאוד מרוצים ממנו (טפו). לא יכולה להמליץ עך החברה, כי הם כבר לא בונים, אבל בזמנו נפגשנו עם כמה חברות שמציעות בניה בסטנדטים שונים. צריך איכשהו למצוא את שביל הזהב בין עלות נמוכה יחסית לסטנדרט נורמלי (כמו בכל בניה).

לנו היו פעמיים נזילות. פעם אחת בגלל שחולדה שאכלה צינור (!!) ופעם שניה כנראה בגלל לחץ שנוצר באיזושהי צומת, ואלה שבנו לנו באו והחליפו את הצינור. בפברואר אנחנו שנתיים בבית ואנחנו מאוד מרוצים.

לגבי החיפוי החיצוני (בשמת) - בנזוגי עשה בזמנו תחקירים ועשינו משהו בסטרנדט מאוד גבוה. בכלל הוא די יסודי בדברים האלה, כך שיש לו די הרבה ידע (אם הוא עדיין זוכר). מוזמנים להתייעץ איתנו במייל או לבוא לבקר ולראות בכיף (בשמת, עדיין מחכים לביקור כשכנים )

למיטב ידיעתי לאף חברה בארץ שבונה בעץ אין פטור מכיבוי אש .
יש ליותר משתי חברות אישור של תקן עמידה לאש אבל לזמן סביר כי לאחר הזמן הזה האש פורצת לצד השני של הקיר.והקבלנים מציגים את זה כתחליף.
ישנם אזורים שיסתפקו בגלאי אשן, ישנם אזורים שיבקשו בנוסף לגלאים גם מרכזיה טלפונית, וישנם אזורים שיבקשו גם ספרינקלרים, ובאזור ירושלים גם אבן בגובה מטר מהריצפה
כך שהמחיר יכול להיות בין כמה מאות לעשרות אלפים שהם נושא למחשבה.

בהחלט עזרת. אני רואה שיש המון מה לדעת פה, דברים שלא ידעתי אפילו שצריך לשאול עליהם.
אגב מערכת כיבוי, שני קבלנים שדיברתי איתם טענו, שיש להם תוצאות של ניסוי שנערך בטכניון (נדמה לי בטכניון) שבו הודגם, שהעמידות של הבנייה שלהם נגד אש טובה יותר מאשר בנייה בבלוקים (שהרי בעצם מוטעה לקרוא לזה "בית עץ" אם מדובר בשלד של עץ שטופל נגד אש, שמוקף בחומרי בידוד עמידים נגד אש). זה כמובן אם הקירות הם קירות גבס וחומרי בידוד ולא ציפוי עץ פנימי.
בתי בלוקים לא מחייבים מערכת כיבוי.
האם יש מועצה שמתייחסת לתוצאות האלה או שברגע ששומעים שיש "שלד עץ" אז מייד דורשים מערכת כיבוי?
מהי העלות הכספית של מערכת כיבוי? מה זה "עלות גבוהה"?

בשמת א - אפשר לדעת תמיד מאיזה עץ בנוי הבית ואת זה אפשר לראות בתעודות המשלוח של העץ (על תעודת המשלוח אין מחירים של העץ כך שאין לקבלן סיבה לא לשתף את הלקוח) . בידוד חיצוני הוא פרט מאוד חשוב בבתי עץ (את הבידוד פורשים על השלד החיצוני כאשר הצד החלק כלפי העץ והצד הכתוב כלפי חוץ). אם רוחב היריעה אינו מכסה את כל הגובה אז לחפוף מלמטה למעלה .
ציפוי חיצוני - עובי סטנדרטי של ציפוי חוץ הוא 1 צול. לגביי חצי לוג 1.5 צול מינימום. לגביי גלריה 1.5 צול . ישנם ציפויים שונים, מחומרים שונים כמו דראיויט בגמר שליכט ציבעוני אפשר לשים לוחות של צמנת (לוח בטון) בגמר אגריטקסט (סוג של צבע גרגרי) יש פלנקים (לוחות בטון ברוחב של 20 ס"מ על אורך משתנה) בדמוי עץ מה שחשוב זה מה רוצים לראות בסוף עץ או צבע .
ההבדל בין גג רעפים לגג שינגלס הוא באפשרויות להנחתם והחומרים שהם עשויים. הרעפים מתחלקים לכמה קבוצות: קבוצה א .היא רעפי בטון (לדגמא רעפי אקרשטיין) ישנם רעפים עם גל גבוה או גל נמוך. ישנם רעפי חרס תוצרת הארץ או תוצרת חוץ. יש רעפים בכל מיני מחירם מ-40 שח למ"ר. והם מתאימים לשיפועים של מינימום 26% לגבי שינגלס .בסיס נייר טול פרוס לרוחב הגג ובחפיפה מלמטה למעלה מעל יונח השינגלס (יריעת זפת בתוספת אגררת ציבעוני) בעזרת מסמרים בעלי ראש גדול ושטוח ובחפיפה של 50% מתאים לגגות בעליי שיפוע מ-12%ומעלה. הדריפג" הוא הגמר של השינגלס, ותפקידו להסיט את המים שיורדים מהגג.
לפי החוזה בינך לבין הקבלן, אם יסוכם שהקבלן יספק אביזרים, צריך לקבוע מראש איזה אביזרים, כי תמיד הלקוח רוצה יותר והקבלן רוצה פחות.
חשוב שמערכת החשמל תעמוד בתקן חברת החשמל: צינורות ירוקים ולא שחורים, קופסאות חיבורים לכל חדר (חסין אש 850 מעלות)ולא לשים קופסאות עומק במקום קופסת חיבורים, כי זה לא יעבור ביקורת של חברת החשמל.

עוד נושא חשוב זה גילוי וכיבוי אש. בכל אזור ובכל רשות יש דרישה שונה, וקבלנים מאוד לא אוהבים להגיד בהתחלה שצריך מערכת כיבוי וגילוי אש מכיוון שזה מייקר את הבית .
ומיניסיוני אנשים מגיעים לסוף הבית, כבר בשקלים האחרונים, ואז מתברר להם שצריך ספרינקלרים (מערכת כיבוי). מילבד העלות הכספית הגבוהה צריך גם לפתוח קירות וחלקים בגג, דבר שגורם לעיכוב והוצאה נוספת.

חשוב ...
שלד המיבנה או הבית חייב ליהיות בנוי בצורה נכונה .
בבניה של הקירות יש לשמור על מרחק של 40 ס"מ בין סתד לסתד (סתד זה קורת עץ בעמידה).
מעל כל חלון צריך לבנות עדר (חיזוק מעל החלון שיפצה על חלל החלון).
בחלק החיצוני להתקין פלטות OSB על מנת לקשור את הבית.
האגדים של המיבנה חייבים להיות קשורים לקירות (ישנם מיספר שיטות לקשור את האגדים).
הקורה המרכזית חיבת מישנה תשומת לב. היא צריכה לשבת על עמודים שהוכנו מראש בתוך הקיר, ומגיעים אל הריצפה.


אם עזרתי יצא שכרי

חה על הזמן, גם אני שמעתי מאחד מהקבלנים שבונים בתי עץ שיש מקורות אחדים לעצי אורן.
שיש עצי אורן פיניים שגדלים בפינלנד ובצפון שבדיה, והם באיכות הטובה ביותר, אבל שקבלנים ישראלים רבים אומרים "אורן פיני" ובעצם קונים אורן זול ולא איכותי מרומניה ומדינות אחרות.
כיוון שהן דרומיות יותר, איכות העץ ירודה יותר (הוא צריך אקלים צפוני כדי להיות צפוף יותר).
הקבלן שדיברתי איתו אמר שאפשר להבחין בהבדלים לפי הטבעות. הבעייה שלי היא שאני לא יודעת איך צריכות טבעות של עץ איכותי להיראות...

הממליץ, אני מקווה שלא איכפת לך, ערכתי לך קצת את העברית שאני אוכל להבין מה כתבת.
אני מאוד אשמח אם תוכל להסביר קצת על מה שכתבת, כי הדברים נראים לי חשובים:

למשל, איך יודעים אם מישהו בונה מעץ גרוע? הוא פשוט לא אומר מה סוג העץ? או שהוא אומר ללקוח שזה אורן פיני אבל בפועל שם אורן רומני? איך הלקוח התמים אמור להבחין בהבדלים?

מה זה בידוד חיצוני? זה על הקירות או על הגג? איפה שמים את היריעות האלה? האם הן הכי טובות לבידוד?

בציפוי חיצוני, מה צריך להיות עובי העץ? מהו הציפוי החיצוני הטוב ביותר? או שזה רק עניין של טעם?

מה עדיף, רעפים או שינגלס? מה בכלל ההבדל ביניהם? הם נראים אחרת? זה חומר אחר? מה עמיד יותר? מה איכותי יותר? מה זה נייר טול ודריפג'? ולמה צריך לשים אותם בשינגלס?

מה פירוש "כולל אביזרים ומנורות" לגבי חשמל? הקבלן אמור לספק לי מנורות? מה צריך להיות הסטנדרט? האם יש תקן? האם יש מינימום מקובל?

תודה מראש על כל מה שתוכל להסביר.

בניה בעץ ישנם הרבה חברות שבונות בעץ וכל אחת תשמיץ את השניה. אני אתן כמה עצות. יש לברר באיזה עץ בונים את הבית.
קיימים היום בשוק עצים זולים שניראים כמו אורן אבל פחות איכותיים, כמו עץ רוסי ,עץ אורן רומני , עץ לבן(אשוחית). כל אלה נחותים ברמתם מאורן פיני או קנדי .
בידודים, נושא חשוב מאוד א. בידוד חיצוני למניעת מי גשם, יריעה לבנה בשם תייוקס או פמרמו .
לגבי בידוד פנימי השמיים הם הגבול. יש בידוד לבן בשם סנוויית שהוא בידוד תרמי, אבל על מנת שיפיק תועלת צריך שיהיה בעובי של 500 מינימום.
קימים בידודים אקוסטיים על בסיס סיבי זכוכית. פחות נעים לעבוד איתם אבל התוצאה יותר טובה.
ציפוי חיצוני: ישנם סוגים שונים של ציפויים. חשוב לשאול מה עובי העץ, 1 צול, 2 צול. איזה סוג העץ, עם הרבה עיניים או ברמה סבירה , הגג. איזה קורות, מה העובי של הקורות המישניות ומה העובי של הקורה הראשית, האם הקורות תישארנה גלויות.
איזה ציפוי יצופה הגג: בעץ? בגבס? האם הגג מבודד? באיזה בידוד? כיסוי הגג רעפים או שינגלס (רעף אמריקאי)?
אם שינגלס אז חשוב לשים נייר טול ודריפג' בשוליים.
לגביי הגמר לשאול כמה נקודות חשמל, ואם זה כולל אביזרים ומנורות.
אינסטלציה: כמה נקודות, והאם זה כולל חיבורים לביוב מרכזי ולמערכת המים.
מה עם כלים סניטרים: איזה סוג.
אלומיניום: גודל החלונות, סוג האלומיניום, האם יש הפרש במחיר בין אלומיניום לבן לבין צבוע.
דלתות פנים: איזה סוג? האם זה כולל פירזול, ואיזה פירזול.
דלת ראשית: איזה דלת?
ריצפה: איזה ריצפה? עץ, גלריה, פרקט, קרמיקה, בטון מוחלק?
קרמיקה בחדרי אמבטיה: איזה גובה ואיזה אריח?
מקווה שעזרתי במקצת..........

חה חה על הזמן הבית שאת מדברת עלו לא נימצה ברמות ולו היה חסר בידוד בקירות .פשות לא סמו בידוד בגג וקשניתפסו אמרו שהם יצבעו את הצימרים פעם נוספת זה דבר שבשיגרה בזיו אלון. קשיש פשלה

אני רוצה לחזק את דיברי חה חה על הזמן ולהעצים אותם מיניסיוני אני מקיר הרבה פשלות של בניה בזיו אלון אדם מזמין בית בצורה אחת ומקבל בית בצורה אחרת אדם מבקש צבע אחד ומקבל צבע אחר אדם מבקש דלת מסוימת וסמים מה שיש אני מיצתער שאני נאלץ ליכתוב בעילום שם כי אני קשור עדיין לחברת זיו אלון

שוב אני, אף אחד לא באמת ענה לי אז שוב אני פונה, לכל מי שנפגע מחברת זיו אלון נא צרו עימי קשר, בדחיפות.
03-9381964 החברה טוענת שאין תביעות כנגדה ושרמת עבודתה גבוהה.
לביתי נזקים רבים, קירות, פרקטים, נזילות, בקיצור חבל על הזמן, והחברה עם עורכי הדין שלה מתחמקים מאחריות.
כל מידע אודות נזקים ודרך הטיפול בהם, לצורך שיקום הבית, אשמח לקבל.
תודה.

אפשר להתקשר לאיזה ספק עץ גדול,
ולשאול אותו על איזה קבלני עץ הוא ממליץ.
למשל עץ ועצה באיזור חדרה
או טרילוג בהרצליה נדמה לי

_יש מספיק חברות בשטח שהן טובות ואמינות
נו, מי?_
יש גם זולות?

אז הנה שוב חברת זיו אלון
והפעם כמו פעמים רבות
לא חה על הזמן העלתה אותה! לעידו החוקר המהולל, נא שים לב!
אני לא בעלת חברה
או מטעם שום חברה
אני ומשפחתי נפגענו מזיו אלון
כמו רבים וטובים אחרים
אז חבריה חביבה לימדו מטעויות.
לא צריך לסמוך על חברה שעושה כל כך הרבה פשלות!!!!!!!!!!!
יש מספיק חברות בשטח שהן טובות ואמינות

לי יש בית מעץ שבנתה חברת זיו אלון, לצערי עם כל הנחמדות של החברה, העניינים עלו על שרטון ואנחנו בהליכים משפטיים.
עצרנו תשלומים לחברה בשל ליקויים, לא אפרט את רמתם, והמצב רק הולך ומחמיר. לדוגמא קירות שהסדקים גודלים ומתרבים - דוגמא אחת מיני רבות.
אני זקוקה לכל אינפורמציה על החברה וכל מי שהתמודד איתה בבית משפט, נא פרט/י כיצד ההליכים נגמרו?

קראתי בשקיקה עכשיו את כל הדף. מאוד מעניין.
אנחנו כרגע בפני החלטה על קבלן לבית מעץ.
נפגשנו כבר עם זיו אלון, אלפא והיסמור.
היום נפגשנו עם ארנון מאשל צל. עליי הוא עשה רושם של הקבלן הכי אמין מכל החבורה.
(דרך אגב, את ההשמצות על זיו אלון גם אני שמעתי מלקוחות שלו בבית שערים. הוא היה נחמד לאורך כל הבנייה ובסוף השאיר להם איזו רטיבות שסירב לתקן. אחרי איומים על תביעה משפטית ועשרה חודשים של דיונים הוא תיקן את הפשלה שעשה.
פשלות מותר לעשות, אבל צריך לתקן אותם).
ראיתי שמישהי כתבה שהיא ממעלה צביה והיא מכירה את ארנון מאשל צל, אבל האם מישהו בנה אתו ויכול לספר לי איך עברה הבניה.

נועה

הייתי בישיבה אצל א.ד. באמת רצינים, יש למישהו ניסיון אישי עם החברה? אשמח לשמוע דעות.

תמר א: ראיתי את הבית שלכם. מקסים. בהצלחה! מתי תהיו שכנים?
(חבל שהרבה מהבתים השכנים לא כאלו מקסימים, לא?)

א.ד. בתי עץ (אורי דיוואלד) ממושב ניר צבי עושה בנייה משולבת. הם חברה מהותיקות בשוק, עם ניסיון של 26 שנה.

יש לי רעיון לשלב עץ עם בטון. קומה 1 בטון וקומה 2 (חדר ב גג) מעץ. יש למישהו מידע על מחיר והצלחה. אנחנו רוצים להתחיל לבנות עוד חצי שנה במושב בדרום. אין לנו הרבה כסף אבל רוצים בית מאוחד. קראתי הרבה על זיו אלון האם הם עושים בניה משולב??

בדף בית שלי יש כתובת מייל

שלום במבי ק
אשמח לקבל פרטים נוספים. יש דרך ליצור איתכם קשר?
תודה מראש.

עידו - אנחנו בנינו בית עץ ולבנזוג שלי יש הרבה ידע, אתה מוזמן לבוא ולראות אם תרצה ולשאול (או במייל). בכל מקרה, הבית שלנו לא נראה מעץ, כי יש לו חיפוי חיצוני (כדי לא להידרש לתחזוקה השוטפת וגם כי זה לא התאים לחצר הקיימת ובעיקר לבית הקיים שאליו אנחנו מחוברים). אבל הבניה היא מעץ. הרצפה - בטון מוחלק.

עידו, אנחנו בנינו את הצימרים שלנו דרך חברת "איסמור". מומלץ ביותר!
עץ מלא, עובי העצים לפי הבחירה. אנחנו תכננו ושרטטנו והמנסרה בפינלנד
חתכה לפי זה. השנה נצטרך בפעם הראשונה לצבוע חוץ ופנים אחרי יותר
מארבע שנים. הם עושים גם בתים ולא רק צימרים.
אגב, פנינו בזמנו גם ל"זיו אלון" והם באמת נחמדים. פשוט, הצימרים שהם בנו בישוב
שלנו נראו לי יותר כמו צריף ולא מרשים במיוחד. יכול להיות שהיום יש להם גם עץ מלא.

אז הנה אני אומרת כאן:
זיו אלון .
קשה מאוד לדעת מה קורה אצלו.
זה מצחיק כי בדיוק אתמול ישבנו אצל חברים והגיע בחור מקסים מהמרכז ,
ובחצי אוזן אני שומעת אותו מדבר על איפה הוא עבד עד לפני חודשיים
ושכמה הם מלאים בפאשלות ולא מזמן התפרק להם בית בהעברה ועוד.
החבר שלנו שאל מי זה והוא לא התבייש להגיד את השם
זיו אלון.
אז אני בטח לא מומחית גדולה בתחום אבל יש לי הגיון בריא ואולי קצת אינטואיציה.
חפשי חברה קטנה שתעשה לך רגוע בלב ובנשמה.

כל מי שבונה היום בארץ ולא מביא קיט בונה בשיטה אמריקאית
אז זהו, שלא מי שאני בדקתי.
לכן אני שואלת.
נראה לי שכל אחד מכיר רק חלק מהשוק, וזה מאוד מבלבל.
והאמת, אני אישית לא מכירה אף "חברה גדולה" בתחום בתי העץ.
זה עוד דבר שמבלבל אותי.
פשוט לא מצליחה להבין למי את עשויה להתכוון, ואני בהחלט רוצה שיזהירו אותי.
אני חושבת שאת מדברת על חברה שאני כנראה בכלל לא מכירה ולא בתחום שאני בדקתי.
אבל אולי אני טועה. יש יותר מדי רמזים, פחות מדי מידע ברור.
וכן, אני בודקת בהחלט את מי שאני שוקלת, אבל את יודעת, לא לכולם מגיעים, וקשה במיוחד להגיע למי שיש לו תלונות.

אז קודם כל את כולם צריך לבדוק יקירתי.
על הבנייה בפועל אף אחד שאני מכירה לא לקח מפקח בנייה שזה יקר .אבל יש חברות שיש להם מהנדסי קונסטרוקציה מטעמם ללא חיוב הלקוחות.
וכן בעל החברה אחראי כביכול על הבנייה ומכיר כל לקוח אלא אם יש לו 20 בתים על הראש ואז אין מצב לפיקוח.
יש לכל חברה את הרומנים שעושים צבע , סינים שעושים קרמיקה וכו.
רק בחברה קטנה בעל החברה נמצא בשטח הבנייה כל יום ואשכרה בונה עם הפועלים הישראלים שלו.
אני יודעת ש"גור מצפון" אמין ועושה עבודה ישראלית מ-א עד ת.
וגם "סתיו יער" ,לאחרונה שמעתי על "אדנים" פה בצפון.
הייתי מתרחקת מחברות גדולות שבונות במאסות .
כל מי שבונה היום בארץ ולא מביא קיט בונה בשיטה אמריקאית ויש כמה יבואני עץ גדולים.
העץ הרצליה , עץ ועצה בפרדס חנה. ועוד כמה שאני לא זוכרת.
אולי ליבואנים יש משהו יותר מעניין להגיד לך.
אם מצאת עוד אינפורמציה מעניינת אנא שתפי אותי.

מצד שני, אם את לא אומרת את השם של החברה, יצא ש"ליכלכת" על די הרבה חברות שכל אחת מהן תיראה לנו עכשיו חשודה.
ובסך הכל את מזהירה לקוחות פוטנציאליים מחברת בנייה אחת .
מי הפועלים של החברה הזאת? תאילנדים? ישראלים? מי אחראי על הבנייה? האם אלה שבנו איתה לקחו מפקח בנייה מטעמם? האם בעל החברה מכיר אישית את הלקוחות ומפקח על כל בית, או שהוא רק הבעלים ומישהו אחר מטפל בלקוחות? לפי איזו שיטה הם בונים - אמריקאית? יפנית? שבדית? ממי הם מייבאים?

אני לא רוצה ללכלך על אף חברה אז אני לא אזכיר שמות.
ההורים של בעלי בנו לא מזמן בית עץ באמת מקסים באחת החברות הגדולות האלו,
באמצע הגשמים בחורף הם שמו לב שאיכשהו הקיר במקלחת שלהם רטוב מבפנים
הם עדיין נשארו משום מה חייבים 4000 ש"ח לחברת בנייה,
וצלצלו שיבואו לבדוק.הם באו, בעל החברה עצמו היה שם כתב על דף כל מיני דברים קטנים שההורים התלוננו,
ביקש את החוב וקיבל צ"ק .ועד היום כבר 3 חודשים שהקיר כבר כמעט נרקב הוא לא עונה למספר שלהם בנייד שלו,
המזכירה כבר לקחה 1000 הודעות וכלום.יש לנו עוד בתים של אותה חברת בניית עץ במושב בצפון ואין אחד שלא מתלונן
על אותו דבר. מאידך יש את השכנים שלנו שזה הבית השני שהם בונים בחברה קטנה ,ואני וילדי מסתובבים שם מדי יום ואני רואה את היחס ללקוחות ואת זה שעל כל פיפס הם מתיחסים.הפועלים מקבלים משכורת נאותה וארוחת צהרים.
נראה לי שאני בונה בית פעם בחיים ואני רוצה לדעת מי בונה לי בפועל ובאיזו אנרגיה בונים לי את הבית שבו אלד ובו יגדלו ילדיי.אין פועל שקם בבקר לעבודה כשהוא מקבל 22 ש"ח ושמתיחסים אליו בזלזול.
בחברה הזו ספציפית אני רואה שהח"ברה מבסוטים וזה ניכר בתוצאה בהרגשה ובאוירה.
שלא לדבר על זה שכבר שמעתי על בית ברמות של אותה חברת בנייה שגילו שאין בידוד בקירות ממש במקרה.
כשיהיה לי כסף לבנות את בית חלומותי אני יודעת למי לפנות.

צוות פיני ??? היכן הם השתכנו במהלך הבניה והאיזה מימון?

גרה בבית עץ שבנינו מזה 10 שנים,אין להשוות באיכות החיים והאנרגיות שבית עץ עושה למשפחה,הבית הובא מפינלנד ביבוא אישי כנ"ל צוות פיני שתוך שלושה חודשיים הרים בית לתפארת(שבועיים הפסקה אמצע כי נסעו לשפץ מוזיאון עץ הולנדי בן 400 שנה),המיומנות של הצוות בנוסף לאיכות של לוג האוס פיני שוים כל שקל..
עלות אחזקה צביעה חיצונית אחת ל3 שנים במחיר של כ2000ש"ח עבור הצבע ..את העבודה ניתן לעשות לבד 3 ימים..אני מדברת על בית ענק בגודל של 280 מ.
כמובן שיש דברים שלו ידעתי אותם אז כמו היום הייתי חוסכת כאב ראש וגם אולי כסף..ובכל זאת העלות היתה סבירה כ600 דולר למטר אחרי הכל..ואני מדברת על לוג האוס לוג של 15ס"מ חוץ בידוד מכובד ועוד פנל של 2.5 ס"מ פנימי..הכי יוקרתי שיש דלתות עץ מלא וכנ"ל החלונות ..רצפות עץ גלריה בקיצור למיתעניינים אשמח לכוון ולסייע [email protected]
בהצלחה

גם בית פשוט מבלוקים יכול להיבנות מהר ובלי כאב ראש. חשוב לבחור קבלן טוב שיש עליו המלצות, ואולי גם מזל קצת.
אישורי בנייה (בית פשוט 108 מטרים+מעטפת) =חצי שנה, כמעט כל הריצות זה כדי להשיג את כל האישורים הדרושים לצורך אישורי הבנייה (התיכנון עצמו עם האדריכל, אישור מכבי אש, אישור מכון התקנים, אישור הבנייה הכפרית, ועוד...).

בהמשך למה שכתבת,
כמי שעבדה כמתווכת מספר שנים ואף שמעתי מקולגות שלי על הבית הזה, נאמר לי שאכן הבית לא תוחזק כמו שצריך, אני גם לא יודעת איפה בזכרון ממוקם הבית ואיזה גודל מגרש יש לו, כל הדברים האלה משפיעים מאוד על המחיר של הבית ועל הזמן שהוא עומד, אני מכירה הרבה בתים באזור ש"עומדים" מכח מיני סיבות.
בכל אופן לשאלתך, ראשית יש באמת בעיה וזה מכיוון שגם המתווחים שמוכרים את בתי העץ אין להם שום מושג מה זה, איך הבתים בנויים ומה היתרונות שלהם, כך שמראש גם הם באים עם סטיגמות ומעבירים אותם ללקוחות.
שנית באמת מדובר על רמת הגימור והתחזוקה של הבית אני הרבה פעמים נותנת דוגמא על בית בקציר שבנוי מעץ, בית מדהים ביופיו,מאווורר היטב בקיצור כמו שגפן תיארה וממש מעליו ברחוב יש בית קונבנציונלי שכל הטיח שלו מתקלף והוא נראה על הפנים. אז תאמרי לי את מי לדעתך ימכר קודם.
אני גם מאמינה שבתים מיוחדים מתאימים לאנשים מיוחדים ולפי דעתי בתי העץ מאוד מיוחדים.
בקיצור השאלה יותר איך אתה מציג את הבית וכמו תמיד בנדל"ן יש 3 חוקי ברזל מיקום...מיקום ומיקום

בעלי מודאג מאוד, שבית עץ אינו סחיר בארץ. שאי אפשר למכור בית עץ יד שנייה.
ובדיוק התפרסמה במוסף הכלכלה של ידיעות אחרונות מה-19.5 (מישהו נתן לו בבריכה) כתבה "האם כדאי לבנות בית מעץ" מאת אחד עופר פטרסבורג (שלא יודע מהחיים שלו). חצי כתבה לקוחה מהפרסומים של חברת א.ד. דיוואלד. בכל אופן, הוא כותב שיש בית עץ בזכרון שלא מצליח להימכר כבר שנתיים, אף על פי שהוא מוצע למכירה ב-250,000 דולר לעומת 400,000 דולר שנמכרים שם בתים אחרים. (מובן שדוגמא אחת היא לא בדיוק סטאטיסטיקה, והכתב לא בדק בכלל אם לא מדובר בבית שנבנה באיכות מאוד נמוכה או משהו כזה).
זה כמובן אישר את כל החששות של בעלי: גם שאם נרצה למכור את הבית יום אחד - לא נצליח, וגם שהוא יהיה שווה הרבה פחות כסף מבית "רגיל".
אני אשמח לשמוע כל מיני תגובות. במיוחד מאנשים שיודעים יותר מהאדון פטרסבורג על הסחירות של בתי עץ יד שנייה.

אני חייתי פה (בתל אביב) שנים ללא מזגן.
קנינו מזגן רק כשהתברר שבתי (אז בת שנה, היום בת 7 וחצי) ממש סובלת מהחום. כל הגוף שלה התכסה פריחה מהחום, למרות שהשארתי אותה עירומה. היתה לחות איומה ביולי אוגוסט, והיא מאוד סבלה.
אני סובלת מהמזגן. מדליקה רק בשעות קשות במיוחד ביולי אוגוסט. כל שאר חודשי השנה - הוא מנותק...

איזה יופי. גם אני רוצה בית בלי מזגן.
בשמת
שוב, אני לא בטוחה שזה יתאים לכם באזורים אחרים בארץ. אצלנו הרוח המערבית היא גורם נורא חשוב ודי קבוע. זה גם איך שהבית עומד (במקרה יצא, העמדנו אותו ככה מסיבות אחרות) שכולו נשטף/ננשב כשיש רוח מערבית.
עכשיו אני מתחילה לחשוב שזה גם הרבה ענין של עמדה פנימית. הרי רובנו גדלנו בלי מזגן. כיום אני בתהליך של לגלות איך הכי נכון לעבור את הימים והשעות החמים מדי - למשל, שלא צריך לתפקד בכל מזג אויר. אם חם מדי משאירים את כל המשימות לערב, כשמתקרר קצת.בעבודה אני לא יכולה לעשות זאת כמובן (וגם יש מזגן) אבל בבית כן.
והילדים שלנו אף פעם לא מתלוננים שחם כשאנחנו בבית. אני זוכרת שזה תמיד הרשים אותי כשהייתי גננת - שלילדים החום כמעט לא מפריע. נראה שכשמקבלים את מזג האויר כנתון - מסתדרים איתו הרבה יותר טוב.

משהוא מכיר חברה שנקראת powerniv? היא מספקת קיטים לבנית בתים מוכנים , מציגה תוכניות עם דגמים מענינים , אם למשהוא יש נסיון עם החברה או בכלל עם הרעיון של קיט לבית? תודה.

המון מידע מצויין, כל הכבוד.
בהמשך לנושא הריצוף שצוין למעלה אנחנו שיפצנו לאחרונה בית ערבי ישן, והתלבטנו לגבי הריצוף.
מכיוון שרצינו לחסוך הורדנו את נושא האבן הטבעית מהפרק, והחלטנו על קרמיקה הדומה מאוד לטרה קוטה
אחרי שחצי בית היה כבר מרוצף- אפשר לאמר שחטפתי חלחלה והודעתי לכולם שמכיוון שיש בכוונתי לחיות בבית הזה עוד הרבה שנים,ן אנחנו מחליפים ריצוף, לא משנה כמה זה יעלה.
בפעם השניה התקציב שלנו כבר היה במינוס, אבל הבנתי את החשיבות שיש לריצוף לאופי הבית.
השומשום הצהוב שבעיני הוא יפהפה, התברר שהוא מאוד חדיר לכתמים, פשוט כל מי שהיה לו שהכרנו החליט להחליף ואנחנו כזוג צעיר החלטנו שזה לא פרקטי.
אחרי כל הלבטים חזרנו לאבן הטבעית שבאמת אין כמוה (מתיישנת כל כך יפה) אבן מצפה צהוב בשלושים דולר למטר, ועוד הסילר.
אבל מה מרוצים על הגג.

אסנת א
מתחילים בהתרוצציות בוחרים כמה חברות והולכים להיפגש עם בעלי המקצוע. רוב החברות הגדולות שבונות בעץ הן חברות מאוד אמינות נותנות שרות טוב ויחס אחר ללקוחותיהם ממה שמקובל היום אצל חברות קבלניות.רוב האנשים איתם דיברתי ובנו בתי עץ יצאו עם חווית בניה שונה ממה שתשמעי בדרך כלל בסופו של דבר ההבדל בין החברות הוא ברמת הגימור והכמיה שיש לך איתן. צריך מאוד להיזהר מאנשים שאתמול הרכיבו פרגולות והיום החליטו לבנות בית ללכת לחברות בעלות נסיון בבנית בתים.
אני מזמינה אותך ליצור קשר עם החברה בה אני עובדת [email protected] או 052-4406660 האתר שלנו alfa.ybay.co.il
בכל אופן שיהיה לך המון בהצלחה.
אסנת

שלום לכולם ,אני חדשה כאן - אז נעים להכיר.
בחיפוש מידע על בתי עץ נתקלתי בקישור לאתר הזה ונדהמתי מכמות הידע שיש אצל בעלי הנסיון,יישר כוח בשמת על כל כך הרבה דפים מענינים , עכשיו לעניין - אנחנו גרים באזור מדברי לא רחוק מים המלח ומאוד מתענינים בבנית בית מעץ, עשינו תוכנית בעצמנו והיא ממש טובה לנו אבל אולי יש גם חברות שבונות בתים לפי דגמים מוכנים מראש והיינו שמחים לראות כאלה. נכנסתי למספר אתרים של חברות והרושם הראשוני על החברות קשור גם לאיכות האתר שלהם אבל זה לא בהכרח גם משקף המציאות. אז מאיפה להתחיל בעצם?

איזה יופי. גם אני רוצה בית בלי מזגן.

לא, אין לנו בכלל מזגן. רוב הקיץ אנחנו סוגרים חלונות ווילונות בבוקר, ואז הבית נעים עד שעות אחה"צ המוקדמות - ואז פותחים ויש רוח נעימה. אבל זה בגליל, אני יודעת שבמקומות צפופים, ובמישור החוף עם הלחות הכבדה - זה לא אותו דבר.
וגם אצלנו, בימי שרב אמיתי זה לא עובד. אבל אלה לא המון ימים בשנה, ובהם אנחנו מפעילים מאוורר. אני חושבת שאנחנו בין היחידים שאין להם בכלל מזגן פה בישוב.

ובקיץ קריר למדי במיוחד אם סוגרים חלונות
הי כרם, את מתכוונת שקריר מעצמו, או שקריר אם סוגרים חלונות ופותחים מזגן?

אנחנו גרים כבר 12 שנים באותו בית מעץ - מהסוג שהשלד מעץ, מבפנים קירות גבס ומבחוץ בידוד וטיח כזה שצריך לצבוע כל כמה שנים. אנחנו אישית עוד לא צבענו כי אנחנו קצת מזניחנים, אבל אני לא ממליצה על זה בתור שיטה.
הבית מאד מאד נעים למגורים, מבודד נהדר קור (אנחנו בגליל, מחממים בית של 100 מ"ר+ בתנור נפט עם ארובה, לא גדול ולא בזבזני וחם לנו בכל הבית), ובקיץ קריר למדי במיוחד אם סוגרים חלונות. כל החלונות בבית עם זכוכית כפולה וזה משנה מאד.
מה שכן - התרגלנו לשטוף רצפה בניגוב לח וניגוב יבש, בלי לשפוך דליים ולגרוף את המים.

בלאי העץ : הבעיה הגדולה של העץ היא הקרינה, היום העץ מטופל מאוד טוב לפני שמחפים איתו את הבית לכן צריך למרוח אותו השמנים ציוחדים כל שנתיים שלוש. עדיף לחפות את הבית בטיח או אבן ורק במקומות המוצללים לשים עץ. מי שבכל זאת נעדיף את מראה העץ גם מבחוץ צריך לקחת בחשבון את התחזוקה שצינתי. אם זה בית על קומה אחת ניתן לעשות את הטיפול לבד אם לא יש היום חברות שמתמחות בזה. חשוב לבדוק שהקבלן שבונה קונה את העץ במקום מסודר ויש לו קבלות לבניתו ולאמינותו. אם רוצים לתחזק כמה שפחות חשוב לשים שמנים טובים ולא לחסוך בזה.
לגבי רטיבות דנה כתבה לגבי שן הבטון שמפריד את שלד הבית מהריצוף בכדי שלא יהיה ריקבון.
המסכנה הכי חשובה בעץ כמו בכל בניה תהליך ההחלטה עם מי לבנות הוא קריטי ולא להתפתות לבנות עם "חאפר" רק כי הוא זול בדרך כלל בטווח הארוך זה יוצא יותר יקר.
לגבי פנים הבית אין בעיה עם העץ ואין צורך בתחזוקה נוספת.
רעש מרצפת הקומה השניה: זו דוגמא של מפרט שאנחנו נותנים ללקוחותנו
א. קורות עץ במרוחים של 40 ס"מ.
ב. פלטות 18 מ"מ מעל לקורות עץ.
ג. גבס 11 מ"מ מתחת לקורות עץ.
ד. בידוד צמר זכוכית בין קורות עץ.
(הורדתי, כמובן, כמה פרטים כי זה שייך לחברה בה אני עובדת והשארתי רק את הפרטים הכלליים)
כפי שאתה רואה יש כמה וכמה שכבות, יש כמובן עוד את הריצוף מעל. אני כבר אומרת כי אין אפשרות לאטום לגמרי את כל הרעשים, אבל גם בבניה רגילה אין ובנושא זה אין שום עדיפות לבניה רגילה על פני זו מעץ. אפשר כמובן אם מאוד רגישים להוסיף עוד מרווחים אבל אין איטום מוחלט.
אני מקוה שנתתי טיפ טיפה תשובות.

אסנת, אני לא התייחסתי לבלאי העץ או לרעש מהרצפה בקומה השנייה ששומעים בקומה הראשונה.
גם אני אשמח להתייחסות לזה.

דני,
תעלה קצת למעלה בשמת א נתנה סקירה מאוד מקיפה של יתרונות בתי העץ.
בהצלחה

אני אשמח לקבל אינפורמציה על בית אמריקאי ( בידוד, בלאי עץ, רעש ריצפה בקומה שנייהוכו'

ולמה הוא מכר את הבית? נשמע כמו בית חלומות שאף אחד לא היה רוצה לעזוב אותו.
פשוט, החלומות שלו נמצאים אי שם רחוק, בקיבוץ בערבה. אדם מיוחד באמת.

אנחנו גרים בגליל התחתון, בבקעת סכנין, ביישוב מעלה צביה.

ואגב יסודות מבטון - מה שחשוב בנוסף, זו שן בטון שעולה משהו כמו 20 ס"מ לתוך הקירות, אחרת, כאשר שוטפים רצפה הרטיבות עולה בתוך הקירות ומרקיבה אותם. שן בטון כזו יכולה למנוע נזק עצום. רעיון נוסף שיש אצלנו בבית החדש - בתחילה הוא יצק את היסודות, הרטיב אותם וראה איפה מצטברות השלוליות, ובמקומות ההם הוא קדח חורים שמגיעים עד למטה, אל מתחת ליסודות (שם יש חצץ). בנוסף, אין רובה בין המרצפות, וכך, כאשר שוטפים רצפה, המים מתנקזים אל החורים ומשם לאדמה, ולא מצטברים מתחת למרצפות.

דברים חשובים נוספים - את הקירות שנחשפים למים כגון מעל לכיור במטבח ובחדר האמבטיה, כדאי בכל זאת לבנות מבלוקים. זה מונע את הצורך לבצע תחזוקה מוגברת כגון רובה כל שנתיים בקרמיקה של הקירות.

אני יכולה להמשיך לתאר את הבית במשך שעות. יש לי הרגשה שאולי זה לא יעניין את כולם....
מעניין גם מעניין.
באיזה איזור אתם גרים?

אני יכולה להמשיך לתאר את הבית במשך שעות. יש לי הרגשה שאולי זה לא יעניין את כולם....
יעניין, יעניין! ולמה הוא מכר את הבית? נשמע כמו בית חלומות שאף אחד לא היה רוצה לעזוב אותו.

אבל איך הגענו לדיון על קרמיקה ומרצפות שומשום בדף בית עץ ?
גם בבית עץ צריך רצפה, ולפי מה שהבנתי, חייבים בכל מקרה יסודות מבטון, שעליהם בדרך כלל יותר זול מרצפות מאשר רצפת עץ, אז לפחות אצלי תהיה בוודאי קומה אחת עם מרצפות.

לגבי קרמיקה - נדמה לי שאמנם קל לנקות, אבל צריך לנקות כל הזמן, כי כל שערה או פירור שנופלים על הרצפה מאוד בולטים. זה אף פעם לא נראה ממש נקי. לעומת זאת, מרצפות שומשום (עם כל ה"נקודות") בולעות לכלוכים קטנים. אולי אם לוקחים קרמיקה בצבע לא אחיד זה נותן אפקט דומה?

אבל איך הגענו לדיון על קרמיקה ומרצפות שומשום בדף בית עץ ?

ולגבי הבית שקנינו - מי שגר בו כרגע בנה אותו בעצמו עם המון המון אהבה והשקעה. הוא השתמש בחומרים הכי איכותיים שיש כמעט בכל דבר ועשה מחקר על כל סוגי הבידודים/מרצפות/דודי מים /רעפים וכו'. בגינה הוא גם השקיע כמה חודשי עבודה ובנה טרסות יפיפיות, ברכת מים קטנטנה מאבן טבעית, וחשף משטחי סלע, כך שאין הרבה שטחי השקייה. הצמחים שישנם כרגע - בעיקר עצי פרי ושיחים. יש גם דשא קטן.
המיקום גם מצויין: ממש בקצה הרחוב, באזור שאינו מיועד לבניה לפי תוכנית המתאר. בגבול הדשא יש חורשת אורנים קטנה, ובצד השני - מטע זיתים (מחכה כבר לפגוש את שכנינו במסיק הבא).
התקרה בסלון גבוהה מאוד, הציפוי הפנימי גם הוא מעץ - מאוד יפה בעיניי.

הבית הוא חום וגגו רעפים אפורים, וכשמסתכלים על היישוב שלנו הבית הוא רואה ואינו נראה.

אני יכולה להמשיך לתאר את הבית במשך שעות. יש לי הרגשה שאולי זה לא יעניין את כולם....

אה, וכשראיתי את מה שמראים שם בתור "מרצפות בטון" זה נראה כמו המרצפות בבתים התל אביביים הישנים, אלה עם המרצפות המצויירות. אף פעם לא ידעתי שזה בטון!
כמה שאני לא מבינה בזה...

טראצו הן מרצפות בטון שיש בתוכן אגרגטים (אבנים קטנות), הן דומות לשומשום אבל האגרגטים יותר גדולים. הן נחשבות מרצפות סטנדרטיות לכן זולות מאוד עד כמה שידוע לי, ואני ממש לא בטוחה, הן גם עולות בסביבות ה50 ש"ח למ"ר כמובן לא כולל חומרים ועבודת רצף.
אני מניחה שהצבעוניות עולות מעט יותר אבל לא בטוח שווה לבדוק.
חשוב רק לקנות סוג א' אחרת לפי מה ששמעתי מחברים האגרגטים "קופצים" מהמרצפת במשך הזמן.
עפרה מה שהחבר שלך אומר זה נכון לכן הוספתי שחיבים לבדוק עלות חומרים ורצף, עדיין לפי מה שאני בדקתי יצא לך הבדל של בין 100 ל150 ש"ח למ"ר בין קרמיקה פשוטה לבין הבטון המוחלק.
לי היה חשוב לא לוותר על גלוסקא, ברגע שראיתי כבר לא רציתי משהו אחר והיה לי שווה לשלם על זה יותר ולמשל מטבח קניתי באיקאה כדי לחסוך, כך שכל אחד עושה לו את החישוב שלו ומחלק את התקציב שיש לו לבנות איך שמתאים לו ולא תמיד המחיר זה השורה התחתונה.